Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Maison à étages à vendre, Orford

429 500$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Coin repas

    Maison a vendre
  7. Coin repas

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Salle à manger

    Maison a vendre
  11. Salle à manger

    Maison a vendre
  12. Salle d'eau

    Maison a vendre
  13. Escalier

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  15. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  16. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  17. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  18. Salle de bains

    Maison a vendre
  19. Salle de bains

    Maison a vendre
  20. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  21. Face arrière

    Maison a vendre
  22. Extérieur

    Maison a vendre
  23. Garage

    Maison a vendre
  24. Façade

    Maison a vendre
MLS 16820829
Adresse
24, Rue de l'Aquilon , Orford
Description
Pièces : 17 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 1
DÉCOUVREZ LE BONHEUR EN HABITATION! Vos recherches pour LA maison de vos rêves s'arrêteront ici avec cette demeure située dans un quartier de prestige. Elle déploie une luminosité exceptionnelle et une prestation soignée, plafond de 9 pieds au RDC avec garage chauffé/attaché. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans à cette résidence.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2001 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.80 pi. x 32.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 992.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 89.10 pi. x 0.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie En pente
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Boisé, Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Comptoir granit, Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 4   |   Salle de bains : 2   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.0x9.0 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.6x26.0 P  Bois  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.0x14.6 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.0x17.0 P  Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.0x11.0 P  Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.0x7.0 P  Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x6.0 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.8x20.8 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x14.9 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x10.8 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.3x10.10 P  Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.2x11.4 P  Linoléum 
Bureau à domicile Sous-sol  10.2x12.8 P  Linoléum 
Salle de bains Sous-sol  5.0x9.7 P  Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  5.0x7.9 P  Marbre 
Salle familiale Sous-sol  14.1x19.2 P  Linoléum 
Autre Rez-de-chaussée  15.0x24.0 P  Béton 

Inclusions

Tringles à rideaux, rideaux et stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine au propane.

Addenda

Venez découvrir tout ce que cette magnifique résidence

située dans un quartier paisible et de prestige. Cette

demeure est localisée sur un terrain boisé de plus de 16

825 p.c. ayant une façade côté Est. Cette résidence de

qualité supérieure est située dans le développement Le

Montagnac, prendre note qu'afin d'harmoniser les propriétés

et ainsi en conserver les valeurs de constructions, il y a

présence de critères d'harmonisation dans ce développement

résidentiel.

La cuisine très fonctionnelle offre un évier double en

céramique avec les comptoirs en granite et un îlot. Salle à

dîner séparée par des portes françaises sur un coté et sur

l'autre une porte coulissante. Présence d'un foyer au bois

au salon avec une façade en marbre.

Chambre des maîtres avec penderie de type "walk-in".

Veuillez noter d'un aménagement arrière des plus complète

avec une magnifique piscine creusée avec chauffe eau au

gaz. Situé à environ 10 minutes du centre-ville de Magog,

vous trouverez la plage municipale, le quai fédéral où vous

pourrez monter à bord d'un bateau de croisière de prestige

« Le Grand Cru ». Un sentier pédestre le long du lac

Memphrémagog. Le tout, dans un paysage qui saura vous

ravir.

A partir de la porte d'entrée de cette splendide résidence,

vous pourrez prendre la piste cyclable qui vous permettra

de découvrir notre belle région. En hiver, sortez vos

patins et prenez le circuit de glace le long du lac

Memphrémagog. Le centre-ville de Magog vous offre un nombre

impressionnant de restaurants, boutiques, magasins,

supermarchés, bars et bistros. Un environnement enchanteur

à proximité des terrains de golf, près des pentes de ski du

majestueux mont Orford et des activités culturelles. À qui

cette chance unique !

Valeur uniformisée municipale 2018 est de: 420 228$.

Dimensions
Largeur du bâtiment
42.80 pi.
Profondeur du bâtiment
32.10 pi.
Superficie habitable
1 992.00 pi. ca.
Façade du terrain
89.10 pi.
Profondeur du terrain
0.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
16 827.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 194$ (2018)
Taxes scolaires :
742$ (2018)
Total
5 936$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 106$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
66 600$
Bâtiment
322 500$
Total
389 100$

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