Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Maison à étages à vendre, Magog

274 500$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Vue d'ensemble

    Maison a vendre
  4. Cuisine

    Maison a vendre
  5. Cuisine

    Maison a vendre
  6. Salle à manger

    Maison a vendre
  7. Salon

    Maison a vendre
  8. Vue d'ensemble

    Maison a vendre
  9. Salle d'eau

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  13. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  15. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  16. Salle de bains

    Maison a vendre
  17. Salle de bains

    Maison a vendre
  18. Salle familiale

    Maison a vendre
  19. Salle familiale

    Maison a vendre
  20. Salle familiale

    Maison a vendre
  21. Salle de bains

    Maison a vendre
  22. Face arrière

    Maison a vendre
  23. Extérieur

    Maison a vendre
  24. Façade

    Maison a vendre
MLS 18189376
Adresse
794, Rue Genest , Magog
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 1
Venez découvrir cette résidence de style victorien avec garage isolé & chauffé. Nous retrouvons 3 chambres à l'étage, des planchers et escalier en chêne, hall en céramique. Belle décoration intérieure, cour asphaltée. Situé à proximité du parc des Cerisiers, du lac Memphrémagog et du centre-ville. Travaux permanents payés. À qui cette chance !
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1997 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 129.00 m²      
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Vinyle Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 2   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.1x12.3 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.0x4.8 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.10x11.0 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.6x12.0 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.5x14.9 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.3x8.4 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.6x14.10 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x12.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x12.5 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  11.5x22.3 P  Plancher flottant 
Boudoir Sous-sol  8.3x19.6 P  Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.1x9.1 P  Tapis 

Inclusions

Lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et les accessoires, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores et ouvre-porte électrique du garage.

Addenda

Venez découvrir cette résidence située dans un quartier

paisible et recherché à Magog. Localisé à environ 5 minutes

de marche du centre-ville, vous trouverez la plage

municipale, le quai fédéral où vous pourrez monter à bord

d'un bateau de croisière de prestige « Le Grand Cru ». Un

sentier pédestre le long du lac Memphrémagog et/ou le

marais de la Rivière-aux-Cerises. Le tout, dans un paysage

qui saura vous ravir. A partir de la porte d'entrée de

cette résidence, vous pourrez prendre la piste cyclable de

20 km. qui vous permettra de découvrir notre belle région.

En hiver, sortez vos patins et prenez le circuit de glace

le long du lac Memphrémagog. Le centre-ville de Magog vous

offre un nombre impressionnant de restaurants, boutiques,

magasins, supermarchés, bars et bistros. De plus, le Vieux

Clocher de Magog où vous pourrez voir des spectacles

passionnants.

- Valeur uniformisée municipale 2018 est de: 275 910$.

- Facture d'électricité au montant de 2 437$ est pour 384

jours.

- D7.1 Le VENDEUR déclare que l'installation du revêtement

de la toiture a été exécuté en juin 2014, voir facture

annexée.

Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
129.00 m²
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 616$ (2018)
Taxes scolaires :
498$ (2018)
Total
3 114$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 437$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
58 700$
Bâtiment
211 800$
Total
270 500$

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