Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Maison à vendre, Orford

379 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Face arrière

    Maison a vendre
  3. Façade

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Autre

    Maison a vendre
  6. Cuisine

    Maison a vendre
  7. Cuisine

    Maison a vendre
  8. Salle à manger

    Maison a vendre
  9. Salle de lavage

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  13. Salle de bains

    Maison a vendre
  14. Salon

    Maison a vendre
  15. Salle familiale

    Maison a vendre
  16. Salle de bains

    Maison a vendre
  17. Terrasse

    Maison a vendre
  18. Extérieur

    Maison a vendre
  19. Face arrière

    Maison a vendre
  20. Photo aérienne

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  21. Piscine

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  22. Photo aérienne

    Maison a vendre
  23. Façade

    Maison a vendre
  24. Façade

    Maison a vendre
MLS 20212579
Adresse
27, Rue de l'Aquilon , Orford
Description
Pièces : 16 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 1
DÉCOUVREZ LE BONHEUR EN HABITATION! Vos recherches pour la maison de vos rêves s'arrêteront ici avec cette demeure située dans un quartier de prestige. Elle déploie une luminosité exceptionnelle et une prestation soignée. En prime, un garage chauffé et attaché de 14X26. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans à cette résidence.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2004 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.30 pi. x 32.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 114.00 pi. x 120.00 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Bois Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité, Propane Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Près des activités récréatives, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes chauffantes Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 4   |   Salle de bains : 2   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x10.1 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.3x15.10 P  Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.3x12.1 P  Bois  Accès galerie
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x13.1 P  Bois  Comptoir céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée  3.2x4.9 P  Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.0x5.1 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x15.6 P  Bois  Walk-in 5,5 X 9,2
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x13.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x13.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.3x10.0 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x13.11 P  Céramique  4 appareils
Boudoir 2ième étage  8.11x10.11 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  11.7x22.8 P  Plancher flottant 
Salon Sous-sol  11.9x11.11 P  Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  5.9x10.5 P  Céramique  Douche
Atelier Sous-sol  5.4x18.5 P  Béton 

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux et rideaux du sous-sol seulement, persiennes encastrées au salon, broyeur à déchets, aspirateur central et les accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte électrique et système de chauffage du garage, système d'osmose inversé

Exclusions

Luminaires de la cuisine et salle à manger, tringles à rideaux, rideaux, miroirs de la salle d'eau et salle de bain à l'étage ainsi que le lave-vaisselle.

Addenda

Venez découvrir tout ce que cette magnifique résidence

située dans un quartier paisible et de prestige. Pour vous

accueillir, une très belle galerie couverte en bois à

l'avant. Cette demeure est localisée sur un terrain de plus

de 13 850 p.c. ayant une façade à l'ouest. Cette résidence

de qualité supérieure est située dans le développement Le

Montagnac, prendre note qu'afin d'harmoniser les propriétés

et ainsi en conserver les valeurs de constructions, il y a

présence de critères d'harmonisation dans ce développement

résidentiel.

Les revêtements de plancher sont en cerisiers brésilien

(JATOBA). Foyer au gaz propane pour le salon. La salle à

manger donnant sur une galerie de bois au rez-de-chaussée

d'une belle superficie de 12X16. Le sous-sol en

rez-de-jardin à l'arrière est aménagé d'une grande salle

familiale, d'un deuxième salon, d'une salle de bain avec

douche et d'espaces de rangement. Il est en partie hors-sol

et possède une sortie extérieure donnant sur un patio en

bois de 12,8X16 avec rangements.

Veuillez noter de la possibilité d'un accès à la piscine du

développement moyennant un frais.

Situé à environ 10 minutes du centre-ville de Magog, vous

trouverez la plage municipale, le quai fédéral où vous

pourrez monter à bord d'un bateau de croisière de prestige

« Le Grand Cru ». Un sentier pédestre le long du lac

Memphrémagog. Le tout, dans un paysage qui saura vous

ravir.

A partir de la porte d'entrée de cette splendide résidence,

vous pourrez prendre la piste cyclable qui vous permettra

de découvrir notre belle région. En hiver, sortez vos

patins et prenez le circuit de glace le long du lac

Memphrémagog. Le centre-ville de Magog vous offre un nombre

impressionnant de restaurants, boutiques, magasins,

supermarchés, bars et bistros. Un environnement enchanteur

à proximité des terrains de golf, près des pentes de ski du

majestueux mont Orford et des activités culturelles. À qui

cette chance unique !

La consommation électrique est pour 350 jours.

Dimensions
Largeur du bâtiment
26.30 pi.
Profondeur du bâtiment
32.40 pi.
Façade du terrain
114.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
13 876.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 045$ (2017)
Taxes scolaires :
616$ (2018)
Total
4 661$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 972$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
59 700$
Bâtiment
263 700$
Total
323 400$

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