Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Maison à vendre, Magog

584 500$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salle à manger

    Maison a vendre
  7. Cuisine

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Cuisine

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  10. Salle d'eau

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  11. Salle de lavage

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher principale

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  13. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  14. Salle de bains attenante à la CCP

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  15. Salle de bains attenante à la CCP

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  16. Chambre à coucher

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  17. Chambre à coucher

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  18. Salle de bains

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  19. Salle de jeux

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  20. Salle de jeux

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  21. Salle familiale

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  22. Extérieur

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  23. Extérieur

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  24. Garage

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MLS 19865656
Adresse
2270, Rue Galipeau , Magog
Description
Pièces : 22 | Chambres : 4 | Salle de bains : 3 | Salle d'eau : 1
Découvrez le bonheur en habitation avec cette superbe propriété de style contemporain, décorée avec goût et offrant une prestation soignée. En prime, vous bénéficierez d'un accès au majestueux lac Memphrémagog et ce, à quelques minutes de cette résidence. Vos recherches pour une propriété de qualité, s'arrêteront ici.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2015 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 43.50 pi. x 46.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 214.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 100.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Gravier
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Pierre Terrain Patio
Fenestration Aluminium, Triple verre, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Accès à l'eau, Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires MDF laqué Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 22    |   Chambres : 4   |   Salle de bains : 3   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.10x11.3 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.8x8.11 P  Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.9x8.8 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.9x19.2 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.8x13.3 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.10x12.8 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x14.0 P  Bois 
Autre Rez-de-chaussée  6.7x8.1 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x14.0 P  Céramique 
Autre 2ième étage  14.1x19.2 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x12.7 P  Bois 
Autre 2ième étage  4.4x6.2 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x12.7 P  Bois 
Autre 2ième étage  4.4x6.2 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.0x9.0 P  Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.8x12.8 P  Linoléum 
Chambre à coucher Sous-sol  12.8x14.9 P  Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  14.0x18.8 P  Linoléum 
Salon Sous-sol  13.9x13.9 P  Linoléum 
Autre Sous-sol  11.5x13.9 P  Linoléum 

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier à vin, four micro-ondes, luminaires, tringles à rideaux, rideaux et stores

Exclusions

Luminaires et rideaux dans les chambres d'enfants.

Addenda

- Maison construite en 2015 avec des matériaux de très

bonnes qualités.

- Elle est équipée d'un chauffage électrique à air pulsé et

d'une thermopompe haut gamme ainsi que de plinthes

électrique au sous-sol.

- Les armoires de cuisine sont en MDF laqué avec comptoir

et ilôt de quartz.

- Au sous-sol (salle mécanique de 8,8 x 14 pieds et

entrepôt de 5,5 x 12 pieds)

- Les plafonds ont une hauteur de 9 pieds au

rez-de-chaussée.

- Les fenêtres sont de type hybride triple verres.

- La propriété est située dans un secteur homogène de la

plage Lestage, composé de propriétés de bonne qualité, avec

un accès facile à l'autoroute 10 et la route 112 et le

tout, à proximité des services.

- Membre d'une association qui bénéficie d'un accès à la

plage Lestage du Lac Memphrémagog.

Dimensions
Largeur du bâtiment
43.50 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
2 214.00 pi. ca.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
12 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 108$ (2016)
Taxes scolaires :
867$ (2017)
Total
4 975$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 053$ (0)
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
102 100$
Bâtiment
395 800$
Total
497 900$

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