Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Condo commercial à vendre, Fleurimont (Sherbrooke)

449 500$
  1. Extérieur

    Maison a vendre
  2. Extérieur

    Maison a vendre
  3. Autre

    Maison a vendre
  4. Autre

    Maison a vendre
  5. Autre

    Maison a vendre
  6. Réception

    Maison a vendre
  7. Bureau

    Maison a vendre
  8. Bureau

    Maison a vendre
  9. Bureau

    Maison a vendre
  10. Salle d'eau

    Maison a vendre
  11. Autre

    Maison a vendre
  12. Autre

    Maison a vendre
  13. Autre

    Maison a vendre
  14. Autre

    Maison a vendre
  15. Autre

    Maison a vendre
  16. Autre

    Maison a vendre
  17. Autre

    Maison a vendre
  18. Autre

    Maison a vendre
  19. Autre

    Maison a vendre
  20. Autre

    Maison a vendre
  21. Autre

    Maison a vendre
  22. Salle d'eau

    Maison a vendre
  23. Cuisine

    Maison a vendre
  24. Cuisine

    Maison a vendre
MLS 23693282
Adresse
750, 13e Avenue N. , Fleurimont (Sherbrooke)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bains : 0 | Salle d'eau : 0
Venez découvrir ce superbe condo commercial situé dans un secteur recherché de l'Est de Sherbrooke. Bâtiment très bien entretenu. Emplacement de choix pour professionnels ou entreprise de services. Zonage permettant de nombreux usages, le tout situé dans un secteur offrant visibilité & achalandage! Déménager votre entreprise dès maintenant!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo commercial Année de construction 1980 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 474.62 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (12)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Stuc Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Centre d'achat, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Machinerie Génératrice Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Service Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0   |   Salle de bains : 0   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES

Exclusions

Tous les équipements et mobiliers de l'entreprise: SERVICES CHIRURGICAUX DES CANTONS INC. et la génératrice.

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse

pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à

soumettre de telles offres ou promesses.

La propriété consiste en un condominium commercial de 2

475 pi² au rez-de-chaussée d'un bâtiment comprenant deux

unités. L'immeuble est localisé sur la 13e Avenue Nord,

dans le secteur Fleurimont de la ville de Sherbrooke. Il

bénéficie d'une bonne visibilité puisqu'il est localisé sur

l'une des artères les plus achalandées du secteur et il

rallie le centre-ville de Sherbrooke au CHUS de Fleurimont

et à l'autoroute Louis-Bilodeau (610).

La propriété se situe à environ deux kilomètres de

l'autoroute 610 et à environ trois kilomètres de la rue

King Est, l'une des principales artères de la ville de

Sherbrooke. Nous trouvons dans le voisinage immédiat les

commerces suivants: les Galeries Quatre Saisons, le

restaurant l'Entre-Amis, une station-service Irving et une

station-service Esso. De plus, le voisinage immédiat est

composé de propriétés multi-locatives.

L'accès au stationnement est possible par deux entrées

distinctes. La première est située sur la rue des

Jardins-Fleuris alors que la deuxième est située sur la 13e

Avenue Nord.

La copropriété est située au rez-de-chaussée du bâtiment et

elle occupe l'entièreté de celui-ci. On trouve

principalement les pièces suivantes : une réception, une

salle d'attente, des bureaux, des salles de consultation,

un vestiaire, une salle de repas, une salle d'opération,

une salle de réveil et des salles de toilettes.

Les travaux de rénovation effectués au cours des dernières

années sont les suivants : le remplacement du revêtement de

la toiture, de quelques fenêtres ainsi que du revêtement

extérieur. De plus, une section de l'asphalte du

stationnement ainsi que la signalisation ont été refaites.

À noter qu'il y a une clause d'exclusivité pour un bureau

de dentistes et que la génératrice ne fait pas partie des

inclusions.

*Les mesures sont approximatives

Dimensions
Largeur du bâtiment
45.70 pi.
Superficie habitable
2 474.62 pi. ca.
Façade du terrain
57.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 119.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 102$ (2017)
Taxes scolaires :
1 028$ (2017)
Total
8 130$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 100$ (0)
Frais de copropriété
13 200$ (0)
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
85 300$
Bâtiment
251 000$
Total
336 300$

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