Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Condo à vendre, Orford

237 500$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Façade

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Vue d'ensemble

    Maison a vendre
  7. Salle à manger

    Maison a vendre
  8. Salle à manger

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  13. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  15. Salle de bains

    Maison a vendre
  16. Salle de bains

    Maison a vendre
  17. Façade

    Maison a vendre
  18. Face arrière

    Maison a vendre
  19. Extérieur

    Maison a vendre
  20. Extérieur

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  21. Photo aérienne

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  22. Photo aérienne

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  23. Photo aérienne

    Maison a vendre
MLS 13923161
Adresse
9, Rue du Malard , Orford
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
IL N'Y A SEULEMENT QU'UNE VILLA jumelée avec vue sur le mont Orford. Localisation exceptionnelle, à distance de marche du golf et des activités sportives. Unité de coin pour un maximum d'ensoleillement. Le salon avec foyer au bois et la salle à manger offre un plafond cathédral. Vendu entièrement meublé et équipé. À qui cette chance unique!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 178.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée En gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Bois Terrain Patio, Paysager
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Bois, Électricité Vue Sur la montagne
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x5.9 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.0x13.2 P  Bois  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.8x13.2 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.6x7.5 P  Céramique  Comptoir quartz
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.2x8.5 P  Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x11.5 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x9.2 P  Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  6.3x6.7 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.2x17.5 P  Bois 

Inclusions

Tous les meubles meublants, électroménagers, lave-vaisselle, climatiseur mural, broyeur à déchets, aspirateur central avec les accessoires, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores et meubles d'extérieur.

Exclusions

Effets personnels, peintures originales et cadres, téléviseur, système de son et fauteuil rouge.

Addenda

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans à

cette copropriété. La salle de bains du rez-de-chaussée et

la cuisine ont été rénovées récemment. De plus, tous les

recouvrements de plancher ont été remplacés et un

climatiseur mural a été installé afin d'augmenter le

confort intérieur durant les périodes chaudes de l'été.

Cette villa jumelée offre l'avantage d'être sous formule de

copropriété donc vous pouvez profiter de vos vacances sans

vous soucier de l'entretien. Les frais de copropriété

annuel sont de mille huit cents dollars (1800$), donc

seulement 150$/mois.

Le VENDEUR déclare que l'immeuble est également sujet à

toutes les clauses, servitudes et dispositions de la

déclaration de copropriété reçue devant Me Yves GÉRIN,

notaire, le 8 janvier 1988 et publiée à Sherbrooke, sous le

numéro 355 823 et de son amendement reçu devant Me Michel

LAMOUREUX, notaire, le 25 mai 1994 et publié à Sherbrooke,

sous le numéro 437900. De plus, une modification à cette

déclaration de copropriété reçue devant Me Vanessa GENDRON,

notaire, le 25 juin 2014 et publiée à Sherbrooke, sous le

numéro 20 885 851.

Cette copropriété offre la possibilité de l'offrir en

location, elle pourrait détenir une attestation de

classification en regard de la loi sur les établissements

d'hébergement touristique ce qui est permis dans le

syndicat de copropriété. Ce qui lui confèrerait une

résidence de tourisme de confort supérieur, dotée d'un

aménagement de qualité remarquable et qui offre un éventail

de services et de commodités.

Escalier linéaire pour un accès facile à la chambre

principale à l'étage supérieur. Salle de lavage

indépendante. Un nouveau certificat de localisation a été

préparé par la firme ECCE TERRA, Ouellet & Couture,

arpenteurs-géomètres SENCRL.

Le VENDEUR déclare que le foyer au bois et la cheminée sont

vendus sans garantie quant à leur conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
1 178.00 pi. ca.
Façade du terrain
14.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
429.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 995$ (2017)
Taxes scolaires :
389$ (2017)
Total
2 384$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 800$ (0)
Coût d'énergie
1 092$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
35 000$
Bâtiment
167 700$
Total
202 700$

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