Courtier immobilier agréé
Stéphane Bernard
Courtier immobilier agréé
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
Bureau : 819 847.0444
Cellulaire : 819 432.0854
Télécopieur : 819 847.1961

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Fleurimont (Sherbrooke)

429 500$
  1. Extérieur

    Maison a vendre
  2. Salle à manger

    Maison a vendre
  3. Cuisine

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salle de bains

    Maison a vendre
  6. Bureau

    Maison a vendre
  7. Bureau

    Maison a vendre
  8. Extérieur

    Maison a vendre
  9. Extérieur

    Maison a vendre
  10. Extérieur

    Maison a vendre
MLS 10353502
Adresse
602, 604 Rue du Conseil , Fleurimont (Sherbrooke)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bains : 0 | Salle d'eau : 0
Très belle opportunité! Cet immeuble commercial situé dans un secteur très achalandé au coin de la rue Conseil et de la 7e avenue Sud est tout approprié pour un propriétaire occupant. De plus, revenus d'un loyer résidentiel. Un garage simple détaché est aussi construit sur le terrain. Le tout libre à l'acheteur. OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À SAISIR.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1945 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.27 m x 0.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 29.87 m x 0.00 m - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Vinyle Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal Type de commerce/Industrie Service

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0   |   Salle de bains : 0   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES

Inclusions

Piscine hors terre et les accessoires, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire et des propriétaires. Tout ce qui se rattache à l'exploitation de l'entreprise (nom de l'entreprise, les inventaires, la ligne téléphonique, etc.).

Addenda

Le VENDEUR fournira un NOUVEAU certificat de localisation

préparé par un arpenteur géomètre décrivant l'état actuel

des lieux. Une caractérisation environnementale phase 1 &

2 a été complétées en 2017. Les travaux de rénovation

effectués sur la propriété au cours des dernières années

sont : la toiture en 2011 et la réfection complète du local

commercial (RC) au printemps 2017. L'enquête menée par la

SCHL à l'automne 2016 indique un taux d'inoccupation de

3,00 % pour les immeubles de deux logements dans le secteur

Fleurimont de la ville de Sherbrooke.

Électricité : 1 x 200 et 1 x 125 ampères à disjoncteurs;

Chauffage : Air forcé alimenté à l'électricité

(thermopompe) et plinthes électriques;

Caractéristiques : Perron avant en béton avec toit, poêle à

combustion lente, piscine hors terre et sortie extérieure

au sous-sol.

L'ACHETEUR reconnaît que la présente transaction peut être

taxable en vertu de la partie IX de la Loi sur la taxe

d'accise et en vertu de la Loi sur la taxe de vente du

Québec et le cas échéant, il convient (i) de payer toute

taxe sur les produits et services («TPS») prévue par la Loi

sur la taxe d'accise et la Loi sur la taxe de vente du

Québec, et cela, à la date de la transaction, ou (ii) dans

le cas où l'Acheteur entend se prévaloir de l'exception

prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise

et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de

vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme

prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de

TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur

réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Dimensions
Largeur du bâtiment
10.27 m
Profondeur du bâtiment
0.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
29.87 m
Profondeur du terrain
0.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
913.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 487$ (2018)
Taxes scolaires :
955$ (2018)
Total
6 442$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
109 700$
Bâtiment
218 400$
Total
328 100$

Sélectionnez les points d'intérêts